Разработка строительного проекта

0
57

Итак, поговорим о процессе девелопмента, то есть развитии проекта и строительстве. Как это должно происходить, как оценивать риски, как создать отличный продукт, какие есть ключевые точки, для контроля проекта. Для бизнес процесса очень важны определенные конкретные роли, для каждого человека и их конкретное описание. Очень важна правильная организационная структура и правильные процессы, с которыми все согласны, все их исполняют. Эти три ключевых направления помогают создавать отличную операционную работу по созданию проектов.

Такой подход базируется на нашем бизнес процессе, в области жилищного строительства, о котором мы сейчас вам расскажем, на примере одного из проектов на уровне BA менеджмента, то есть области жилищного строительства. Посмотреть методы проектирования можно на сайте проектной компании БДМ Проект.

В первую очередь, это бизнес задумка, когда мы думаем, какой бы мы хотели создать бизнес проект, в какой части города, это будет многоэтажное здание, или это будет односемейный дом, или это будет блокированный дом, дом будет двадцать пять этажей или нет. Это здание будет для семьи с детьми, для семей без детей, для людей, которые уже скажем так пожилые и дети давно выросли. Что они ценят, скажем так прогулки на свежем воздухе, или какие то активности и так далее. На этом уровне вы обдумываете, какой проект хотели бы создать и под эту цель ищете правильную локацию, правильное расположение, правильный участок.

Далее у нас есть покупка участка и идущее с этим параллельное изучение рынка. Далее идет развитие проекта, подготовка к продажам, активная работа с отделом продаж, для того, чтобы учесть реальный, практический опыт и обратную связь от наших клиентов, подготовка к продажам и как правило, одновременное строительство и открытие продаж, по проекту.

После строительства объекта выполняется ввод в эксплуатацию, передача ключей клиентам и гарантийный период. Между этими ключевыми этапами есть различные очень важные подэтапы. И переход на каждый новый этап должен быть формализован. Потому что когда мы начинаем строительство, мы принимаем очень важное и ответственное решение.