Покупка квартиры в ипотеку: плюсы и минусы

0
67

Ипотека покупка недвижимости, которая является собственностью банка до момента получения последнего платежа. Сегодня это самый распространенный способ улучшить свои жилищные условия. Для того чтобы получить возможность купить квартиру в ипотеку вначале необходимо соблюсти ряд условий, собрать документы и подать заявку в банк.  Узнать все о том, как проходит продажа квартир в ипотеку на сайте https://01e.ru/.

Что необходимо для получения ипотеки?

Ипотека финансовый инструмент, который позволяет осуществить покупку недвижимости и проживать в ней. Но в полной мере распоряжаться недвижимым имуществом возможно после выплаты всего долго. Для того чтобы получить ипотеку необходимо выполнить следующие условия:

  • возраст не моложе 21 одного года и не старше 75 на момент полной выплаты долга;
  • длительность трудового стажа – общий стаж от 1 года и не менее 3-4 месяцев на одном месте работы;
  • платежеспособность здесь банки подходят к условию по разному: оценивается постоянство и размер доходов, дополнительные доходы и их постоянство;
  • в некоторых банках может понадобиться созаемщик;
  • Документы, подтверждающие личность, наличие и размер доходов;

При условии, что заявитель является индивидуальным предпринимателем, могут быть предоставлены такие документы как: налоговая декларация, выписка с расчетного счета и бухгалтерская отчетность. Банк оценивает заемщика индивидуально, и поле проверки всех сведений решает вопрос о предоставлении займа или отказе.

Преимущества и недостатки ипотеки

Сегодня ипотечное кредитование продвигается даже на государственном уровне – некоторые категории населения могу воспользоваться специальными социальными программами с уменьшенным процентом. По этой причине можно говорить, что ипотека имеет достаточно много преимуществ, среди которых:

  • Возможность проживания в собственной квартире;
  • Покупка недвижимости без наличия другого залогового имущества;
  • Возможность делать ремонт и создавать комфортные условия для жизни;
  • Возможность заработать на аренде;
  • Возможность получить субсидию от государства и использовать для погашения долга материнский капитал.

Ипотека заманчивая возможность осуществить покупку, которая не по карману при условии оплаты полной стоимости, но она имеет и свои отрицательные стороны, такие как – расходы на страховку, долгий срок выплаты, необходимость ежегодного страхования жизни и недвижимости, невозможность продать жилье при необходимости переезда.