Особенности самостоятельной продажи жилья

0
535

Многие собственники недвижимости ошибочно полагают, что продать квартиру по максимальной цене не составит особого труда. Однако рынок нестабилен, как и экономическая ситуация в стране и поэтому спрос на вторичное жильё сильно снизился в последние годы. Поэтому чтобы продать жилплощадь далеко не достаточно сделать ремонт, и подготовить объявление для размещения в интернете. Важно чётко разбираться в особенностях ценообразования недвижимости и уметь общаться с покупателем.

Как грамотно оценить недвижимость?

Вопрос правильной оценки квадратных метров беспокоит многих украинцев пытающихся продать собственное жильё. Обычно неосведомлённые в данном вопросе продавцы слишком завышают стоимость квартиры, упуская из вида, что на рынке всегда найдётся аналогичное предложение, но по более привлекательной цене. Следовательно, ждать первого покупателя придётся очень долго.

Грамотная оценка стоимости жилплощади позволяет ускорить сделку на несколько месяцев. Однако Вам придётся потратить неделю на изучение аналогичных предложений в интернете, газетах и других источниках информации. По советам специалистов чтобы выставить адекватную цену жилья нужно:

  • ·не слушать родственников и друзей, убеждающих в том, что Ваша квартира стоит дороже;
  • ·дать себе чёткий ответ – купите Вы за такую стоимость жильё или будете искать лучшее предложение;
  • ·немного завысить стоимость квадратных метров, указав в объявление, что возможен торг.

Только трезвая оценка своих желаний и возможностей позволит быстро и выгодно продать собственную жилплощадь без посредников.

Как заработать больше на сделке?

Определив примерную цену реализуемой недвижимости, каждый собственник мечтает увеличить её. И это вполне реально. Приведите комнаты в порядок, и если нужно сделайте ремонт. Часто просто убрав с прохода хлам можно намного быстрее подтолкнуть клиента, согласиться на сделку. Если квартира относится к разряду бизнес-класса, то её лучше продавать совместно с мебелью, так как состоятельные клиенты хотят сразу переехать в новые апартаменты, не задумываясь о покупке бытовых мелочей. Это также нужно учитывать, подготавливая недвижимость к продаже.

Важность правильно составленного объявления

Искусно составленное рекламное объявление поможет намного быстрее найти первого клиента. Поэтому к данному вопросу нужно подойти максимально ответственно. Важно чтобы Ваше объявление выделялось среди множества аналогичных предложений в интернете, газетах либо в средствах массовой информации. Однако не стоит увлекаться похвалами собственной квартире. Важно указывать правдивую информацию о техническом состоянии и других особенностях жилплощади.

Где разместить объявление о продаже?

Занимаясь самостоятельной продажей недвижимости, Вам придётся стать на время риелтором. Естественно ходить по улицам с табличкой на груди «Продам жильё в обжитом районе города» не нужно, однако разместить объявления в разных источниках информации придётся.

Чтобы рассказать как можно большему количеству потенциальных покупателей о продаже собственного жилья можно:

  • Подать, объявление в печатную прессу. Причём это могут быть как бесплатные газеты с объявлениями, так и глянцевые платные журналы.
  • Не забудьте распространить информацию среди друзей, знакомых и коллег по работе. Это пусть и не часто, но срабатывает.
  • Разместите свою рекламу на остановках и в местах массового скопления людей. Наклейте объявления на досках, которые зачастую есть перед каждым подъездом.

Существует ещё один удобный способ продать квартиру в Николаеве – специализированные сайты в интернете. Этот вариант не полностью оценён всеми украинцами, однако он действительно один из самых действующих. Сегодня в сети созданы специализированные сайте, где каждый желающий может разместить своё объявление.

Насколько вероятна самостоятельная продажа жилья?

Если Вы намерены продать свою квартиру самостоятельно, то в первую очередь ответьте на следующие вопросы:

  • обладаете ли Вы качествами профессионального риелтора, способными помочь проанализировать информацию о вторичном рынке недвижимости;
  • сколько времени Вы можете выделить на продажу жилья, ведь процесс может затянуться от нескольких недель до года;
  • сможете ли Вы подготовить квартиру перед продажей, чтобы заинтересовать потенциального покупателя.

Если ответ на вопросы утвердительный, то шансы самостоятельной продажи жилья очень большие. И если Вам удастся быстро найти покупателя, останется заключить сделку официально. В такой ситуации экономить на помощи нотариуса не стоит. Ведь в законы постоянно вносятся коррективы, уследить за которыми невозможно. Поэтому юридической частью сделки должен заниматься специалист.