Особенности приобретения вторичного жилья

0
48

Недвижимость разделяется на первичную и вторичную. Первичное недвижимое имущество – это квартиры, которые предлагает непосредственно застройщик. Первичная недвижимость очень удобна в том плане, что покупатель станет ее первым владельцем, который может быть уверен в том, что спустя время на эту жилплощадь не станут претендовать новые родственники продавца.

Купить вторичную квартиру означает обратиться в риэлтерское агентство или самостоятельно заняться обзвоном продавцов своей недвижимости. Раньше вторичная недвижимость представляла собой квартиры с устаревшей планировкой и в старых домах. Но это понятие имеет намного широкое значение, в которое входит вся недвижимость, на которую уже кто-то оформил собственность и решил продать. Так что вторичный рынок все больше пополняется квартирами, расположенными в домах, сданных в эксплуатацию не больше года.

Если при покупке квартиры на первичном рынке недвижимости принесет намного меньше хлопот, если застройщик не будет чинить препятствия. А вот вторичная недвижимость может быть полна сюрпризов. Для того, чтобы покупка приносила только радость, необходимо строго выполнять правила покупки и тщательно проверять документы, обращая внимание на мелочи.

  1. Доверенность на квартиру, вместо настоящих документов. Если на всем протяжении покупки квартиры, ни на одну встречу не пришел сам хозяин, то есть большая вероятность обмана. Возможно у продавца подложные документы. После оформления и передачи денег за автомобиль гражданин попросту исчезнет. Вывод: требовать либо присутствие хозяина, либо отказываться от сделки.
  2. Собственник владеет квартирой меньше 3-х лет. Возможно, квартира досталась в наследство, новый собственник решает продавать. И все вроде бы хорошо, но спустя некоторое время появляется новый родственник, который будет обжаловать сделку. Он выиграет, а семья потеряет квартиру. Потому внимательно проверять собственность.
  3. Продажа квартиры и не одна. Когда жилплощадь за последний год была продана не меньше трех раз, то есть над чем задуматься.
  4. Материнский капитал. Очень важно проверить на какие деньги была приобретена жилая площадь. Если в покупке участвует материнский капитал, то есть вероятность того, что в продаже откажут, пока прописанные дети не будут размещены в других монастырях.

 

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here