Методы оценки земли

0
42

В процессе развития рынка земельных сделок в стране роль денежной экспертной оценки постоянно увеличивается. Дело в том, что без адекватной информации о стоимости участков просто невозможно успешно проводить любые манипуляции с землей. Экспертная оценка земли по ссылке baysan-ocenka.kz/ocenka-zemli поможет потребителям и продавцам принимать экономически выгодные решения, получить объективные данные о цене имеющегося или потенциального участка земли. Поэтому данная услуга в наше время считается необходимостью.

Оценивание земли предполагает выявление рыночной цены земельного участка или рыночной цены аренды данной территории. Важно учесть, что рыночная цена в первую очередь зависит от того, где расположен участок, как влияют на него окружающие факторы, а также от предложения и спроса на земельном рынке. Она не может быть выше возможных расходов на покупку иного участка с такими же свойствами.

В процессе оценки земли учитывается качество и наличие коммуникаций, а также возможность подключения к действующим сетям. К примеру, если на территории планируется возведение зданий, то данное условие будет особо важным для владельца или приобретателя земли. Одним из важных факторов во время оценивания земли, выявления рыночной цены участка, особенно в случае застройки земельной территории улучшениями, является информация инженерных и геологических изысканий. С их помощью можно определить состояние, состав и качество почвы, а также узнать информацию о рельефе, геологической ситуации и данные, требуемые для проектирования возможных сооружений.

Оценивание участков является обязательным пунктом государственного кадастра. С учетом положений земельного кодекса можно делать выводы о том, что проведение оценки является обязательным в первую очередь для выявления ценности территории в качестве земельного ресурса и цены самостоятельных периметров земли. Также это влияет на то, каким будет размер оплаты за данные участки. Оцениванием занимаются и физические субъекты, и юридические объекты, независимо от их правовой и организационной деятельности, при получении квалификации и удостоверения оценщиков.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here