Какие разрешения нужны для строительства домов?

0
24

Решив возвести на собственном земельном участке дом, человек начинает раздумывать кому доверить строительство, и каким материалам отдать предпочтение. На самом деле, первым делом стоит получить разрешение на строительство, чтобы готовый дом, можно было без проблем подключить к коммуникациям, и получить техническую документацию. Если нет времени посещать всевозможные государственные органы, стоит обратиться в компанию, оформляющую разрешение строительство под ключ.

Что нужно для получения разрешения

Разрешение на работы, оформляют в органах местного самоуправления, того населенного пункта, в котором расположен земельный участок. Для оформления разрешения, необходимо представить следующие документы:

  • Заявление, в котором необходимо указать реквизиты застройщика и характеристики участка.
  • Документы на земельный участок, подтверждающие право собственности. Или доверенность, заверенная нотариусом, необходимая официальному представителю владельца земли.
  • Гражданский паспорт собственника или другой документ, подтверждающий личность владельца.
  • План участка и схема, где будут обозначены границы будущего строения.

Проект дома, можно предоставить по собственному желанию, отсутствие проектной документации не может быть причиной отказа в получении разрешения. Местная администрация должна дать ответ в течение 10 дней, причинной отказа могут быть ошибки, и, если земля является природоохранным объектом. Разрешение действительно 10 лет, оно сохраняет свою силу при продаже или получении участка по наследству. Получать разрешение нет необходимости, если возводят гараж, хозяйские постройки (летняя кухня, сарай, беседка), террасу, парник.

Как получить разрешение на застройку

Прежде чем приступить к строительству, органы градостроения должны проверить проектную документацию дома, на безопасность и соответствие, установленным стандартам. В органы градостроения предоставляют следующие документы:

  • Проект.
  • Строительную смету и лицензию подрядчика.
  • Разрешение на строительство.
  • Заключение санэпидстанции и пожарной службы.

К строительству приступают после того, как данные будут внесены в информационную базу.