Что представляет собой оценка квартиры?

0
920

Только оценочная компания с аккредитацией и со стажем предлагает услуги оценки квартиры на высоком уровне без придирок к отчётам. Клиент, связавшись с солидной фирмой, может назвать собственную стоимость оценки квартиры на её рассмотрение специалистами.

Оценка квартиры считается комплексом мероприятий, которые направлены для расчёта лучшей рыночной стоимости. К данной мере прибегают в большинстве случаев, начиная от спорной ситуации по разделам имущества и заканчивая выполнением анализа эффективности инвестиций.

Консультация со специалистом-оценщиком и расчёт стоимости услуги

Для каждого заказчика процедура по определению цены, в данном случае, квартиры условно разделяется на два этапа. Для начала клиент должен проконсультироваться с оценщиком, обговорить стоимость и период заказа на выполнение оценки, далее, следует оставить заявку на выполнение заключения необходимого договора оценки жилья. В этом документе прописывается дата, а также цель, задача и тип требуемой оценки квартиры.

Процедура выполнения оценки специалистами

Для выполнения расчёта и отчёта потребуются такие документы — их копии:

  • документ основной, например, в качестве него может стать купля-продажа или документ о долевом участии и обязательной регистрации;
  • документ из организации БТИ (кадастровый);
  • если возможно, то используется план;
  • паспортная информация заказчика.

Со специалистом важно договориться о том, когда он сможет приехать для выполнения процедуры оценки квартиры. Когда приедет специалист, после осмотра, будут решены вопросы по ключевым параметрам, отсутствии переработки, не входящей в закон. Будут выполнены необходимые, для выполнения оценки квартиры, фотографии.

Оценка в случае ипотеки, выполняется в три шага:

  • Аналоговый вариант: выполняется сравнительный вид анализа каждой осуществлённой аналогичной сделки на рынке недвижимости.
  • Доходный вариант: оценка преимущества увеличения рыночной цены.
  • Затратный вариант: определение затрат на создание аналогичного вида объекта. Это главный фактор, который определяет ликвидность недвижимости.

На основе всех данных оценщиком должен быть сформирован отчет. Он включает в себя оценку стоимости.